Reglerna som ersatte friggebod och attefall för växthus

Har du läst att ett växthus får vara 15 m² som friggebod, eller att det kräver anmälan som ett attefallshus? Båda uppgifterna gällde fram till 30 november 2025. Sedan 1 december 2025 gäller en ny version av plan- och bygglagens kapitel 9 (SFS 2025:974), och för de flesta blir det enklare att bygga växthus: gränserna är större och själva byggnaden behöver normalt ingen anmälan.

Vad hände med friggebod och attefall?

Lagändringen tog bort friggebod och attefall som egna begrepp. Sundsvalls kommun sammanfattade det så här inför bytet: “begreppen attefall och friggebod försvinner och framöver kommer att heta komplementbostadshus och komplementbyggnad”. Ett växthus är en komplementbyggnad, och Boverket nämner växthus som exempel på just det.

Tre saker ändrades som påverkar dig som ska bygga växthus:

1. Större ytor. Ett fristående växthus kan troligen byggas utan bygglov upp till 30 m² inom detaljplan, mot 15 m² för en friggebod förut, om villkoren i nästa avsnitt är uppfyllda.
2. En gemensam pott. Alla bygglovsbefriade komplementbyggnader på tomten delar på 45 m² inom detaljplan och 65 m² utanför.
3. Ingen anmälan för själva byggnaden. Attefallshusets anmälan och startbesked behövs inte längre för ett växthus. Anmälan kan krävas (t.ex. för vatten, avlopp eller eldstad).

Reglerna gäller dessutom vid alla sorters byggnader, inte bara vid en- och tvåbostadshus som förr. Kontrollera med din kommun innan du bygger.

Förr gällde och nu gäller

Källor: plan- och bygglagen 9 kap. 4, 5, 10 och 34–35 §§ i lydelse enligt SFS 2025:974, Boverkets lista över PBL-ändringar, kontrollerade 26 oktober 2026. De äldre gränserna anges som förr gällde.

Alla villkor, med detaljplan, strandskydd och kulturvärden, går vi igenom på Bygglov för växthus, där du också kan testa ditt eget växthus.

Är ett växthus en friggebod eller ett attefallshus?

I dag är ett fristående växthus en komplementbyggnad: en fristående byggnad som kompletterar ett annat hus och inte är inredd som bostad. Ordet friggebod finns kvar i vardagsspråket och i butikernas kategorier, men gränsen på 15 m² gäller inte längre.

Ett växthus som byggs ihop med huset, som ett väggväxthus eller ett orangeri mot fasaden, är en tillbyggnad. Det är troligen undantaget från bygglov upp till 30 m² per hus, så länge det inte går över husets taknock. Tidigare attefallstillbyggnader, skärmtak och altaner som byggts utan bygglov räknas in i de 30 m² enligt Boverket. Modeller för väggen hittar du bland väggväxthus och orangerier, och hur ett växthus på altanen bedöms, fristående eller ihopbyggt med huset, går vi igenom i växthus på altan. Var gränsen går mot ett uterum ser du i jämförelsen av växthus, orangeri och uterum.

En kombinerad bod med växthusdel är en byggnad, och hela byggnadsarean räknas mot gränsen och potten.

Räknas din friggebod eller ditt attefallshus in i potten?

Ja. Friggebodar, attefallshus och andra komplementbyggnader som byggts utan bygglov räknas in i tomtens pott. Boverkets eget exempel: har du redan ett attefallshus på 30 m² och en friggebod på 15 m² inom detaljplan är potten på 45 m² full. Byggnader som har fått bygglov räknas inte in.

Så räknar du inom detaljplan:

Vet du inte om en gammal bod byggdes med eller utan bygglov, fråga kommunen. Planerar du storleken nu, se vilka modeller som ryms i Bästa växthuset eller låt Växthusplaneraren föreslå storlek efter odlingen och tomten.

Behöver växthuset anmälan som ett attefallshus?

Normalt inte. Ett attefallshus krävde anmälan och startbesked innan du fick börja bygga. För ett växthus som är undantaget från bygglov behövs i dag normalt ingen anmälan för själva byggnaden. Anmälan kan krävas (t.ex. för vatten, avlopp eller eldstad). Det gäller om du installerar en eldstad, till exempel en vedkamin, vatten och avlopp eller ventilation i byggnaden. Vid en tillbyggnad krävs anmälan också om husets bärande konstruktion eller brandskydd påverkas väsentligt (plan- och byggförordningen 6 kap. 1 §).

Vad gäller för gamla ärenden?

Ärenden som påbörjades före 1 december 2025 prövas enligt de äldre reglerna. Har din detaljplan bestämmelser som minskar lovplikten och som beslutats med stöd av de upphävda paragraferna, gäller de längst till och med november 2027. Det som byggts som friggebod eller attefallshus står förstås kvar, men räknas alltså in i potten.

Avståndet till tomtgränsen är kvar som villkor, men medgivandet ska nu vara skriftligt och komma från alla berörda grannar. Hur du gör det steg för steg läser du i Växthus nära tomtgränsen. Kontrollera med din kommun innan du bygger.